Das Bauwerksbuch
Sie sind Immobilienverwalter, Wohnungseigentümer oder Zinshauseigentümer und benötigen einen kompetenten Partner für die Erstellung eines Bauwerksbuchs gemäß §128a Wiener Bauordnung? Unsere Firma bietet Ihnen einen umfassenden Service, um alle gesetzlichen Anforderungen rechtssicher zu erfüllen.
Altbauten vor 1945
Immobilien mit Errichtungsdatum vor 1919 benötigen bis 31.12.2027 ein Bauwerksbuch, Altbauten vor 1945 bis 31.12.2030.
Neubauten
Neu-, Zu- und Umbauten erfordern ein Bauwerksbuch laut Wiener Bauordnung. Dieses muss vor Einreichung der Fertigstellungsanzeige angelegt werden.
Gewerbeobjekte
Die Wiener Bauordnung unterscheidet nicht zwischen Wohn- und Gewerbeimmobilien. Deshalb unterliegen auch Gewerbeimmobilien der Bauwerksbuchpflicht.
Einfamilienhäuser
Sie sind Eigentümer eines Einfamilienhauses in Wien und Ihr Haus hat ein Errichtungsdatum vor dem 01.01.1945 oder Sie planen einen Neu-, Zu- oder Umbau? Dann unterliegen auch Sie der Bauwerksbuchpflicht.
Unsere Leistungen
Rechtsichere, digitale Lösung nach §128a Wiener Bauordnung
Aushub des Bauakts
Wir beantragen den Bauakt für Sie bei der MA37 und übernehmen die Digitalisierung, sodass Sie jederzeit auf alle relevanten Informationen zugreifen können.
Erstbegehung Ihrer Immobilie
Die Erstellung eines Bauwerksbuchs beginnt mit einer fachgerechten Erstbegehung des Gebäudes. Unsere Experten führen diese sorgfältig und gemäß den gesetzlichen Vorgaben durch.
Erstellung und Einreichung des Bauwerksbuchs
Wir übernehmen die vollständige Erstellung Ihres Bauwerksbuchs und kümmern uns auch um die digitale Einmeldung bei der Stadt Wien gemäß §128a der Wiener Bauordnung. Für Sie entsteht kein weiterer Aufwand. Ihr Bauwerksbuch steht Ihnen jederzeit digital zur Verfügung und kann bei Bedarf bequem geteilt oder eingesehen werden.
Laufende Aktualisierung des Bauwerksbuchs
Das Bauwerksbuch ist ein dynamisches Dokument, das regelmäßig aktualisiert werden muss. Wir kümmern uns um die Pflege und erinnern Sie automatisch an anstehende Prüfungen oder notwendige Änderungen, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
Unsere Stärken im Überblick
- Fundiertes Fachwissen: Langjährige Erfahrung in der Erstellung und Pflege von Bauwerksbüchern gemäß den Anforderungen der Wiener Bauordnung (§128a)
- Individuelle Bauwerksbücher: Maßgeschneiderte Lösungen für Zinshäuser, Neubauten, Einfamilienhäuser und Gewerbeobjekte in Wien, die allen gesetzlichen Vorgaben entsprechen.
- Effiziente Dokumentationsstrategie: Systematische Erfassung aller relevanten Gebäudedaten, um ein vollständiges und korrektes Bauwerksbuch zu gewährleisten.
- Digitale Aufbewahrung: Einsatz modernster Technologien für die digitale Verwaltung und einfache Zugänglichkeit Ihres Bauwerksbuchs inklusive Rechtemanagement.
- Rechtssicherheit: Sicherstellung der Einhaltung aller Vorgaben der Wiener Bauordnung, einschließlich der digitalen Einmeldung und des Registereintrags gemäß §128a.
